依据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》《青岛市物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》《青岛市物业管理招标投标管理办法》相关规定，因工作人员工作疏忽，第一次《招标文件》未能在公告中的报名时间内及时登报，现青岛中植天平投资管理有限公司对松山后商住项目（LS1002-61地块）前期物业管理服务公开招标进行重新公告，现将有关事宜公告如下：

 一、招标项目名称：松山后商住项目（LS1002-61地块）

 二、招标项目概况

 1、项目地点：崂山区九水路东、松山后路南、汉河路西、汉西二路北。

 2、招标项目技术经济指标： 

 松山后商住项目（LS1002-61地块）位于青岛市崂山区九水路东、松山后路南、汉河路西、汉西二路北。项目总占地17778.4m2，规划容积率为1.5，绿地率40%。总建筑面积40820.9m2，地上建筑面积26667.53m2，其中住宅建筑面积14052.9m2，人才公寓建筑面积6829.96m2，商业网点建筑面积3865.76m2，地下建筑面积14153.37m2，其中地下车库面积13225.31m2；共8栋楼，其中住宅建筑4栋，人才公寓2栋，商业1栋，商业网点13个，社区体育中心1栋，规划户数156户，地下车位227个，小区北地块共设置消防出入口三处，地下车库出入口两处，人行出入口一处。

 3、使用性质：住宅、人才公寓、商业

 4、项目类型：住宅、人才公寓、商业

 5、项目配套设备、设施：

 （1）供电系统：由市政引入两路10KV电源，设置10KV/0.4变电站。

 （2）供水系统：市政直供、加压供水。

 （3）物业用房：205.76m2。

 （4）弱电系统：每户设置家用信息接线箱，光纤入户，户内设置有线电视、网络、电话终端插座，可视对讲系统。

 （5）供热系统：住宅及物业部分为市政供热，其余为空调供热。

 （6）燃气系统：61地块燃气入户。

 （7）安防系统：门厅及电梯轿厢设监控摄像机、门禁及对讲系统。

 （8）消防系统：车库、单体地下、8#楼设置消防报警（烟感、手动报警按钮、消防广播等）排风排烟系统、送、补风系统、消火栓、喷淋系统。

 （9）电梯系统：垂直电梯23台。

 （10）楼宇避雷系统

 （11）充电桩：项目按100%车位预留充电桩用电容量；车库每个防火分区预留充电桩电表间。

 三、投标企业资格要求：

 经营范围有效（在青岛市设有分支机构的，应有在青岛市工商注册的营业执照）

 四、报名时须提供以下资料：

 1、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书

 2、工商营业执照副本（核原件、加盖公章的复印件）

 3、其他需要提供的证件、资料（包括但不限于；组织机构代码证、税务登记证等）

 五、报名时间、地点和招标文件的领取或购买：

 1、 2022年4月20日- 2022年4月26日前（上午9：00至下午17:00，节假日除外）。

 2、报名地点：青岛市崂山区海口路88号君汇商务楼4楼会议室

 六、保证金的缴纳

 投标人在递交投标文件前，需缴纳投标保证金壹拾万元整，且必须在2022年5月10日前到账。

 收款单位：青岛中植天平投资管理有限公司 

 开户银行：招商银行青岛崂山支行  

 银行账号：532910658110588 

 注：投标保证金在开标后五个工作日内返还投标单位，逾期每天支付百分之十的违约金。

 七、招标项目实地勘踏时间：2022年4月27日10时

 八、递交投标文件的截止日期：2022年5月17日14时

 九、递交投标文件的地点：青岛市崂山区海口路88号君汇商务楼4楼会议室

 十、开标时间： 2022年5月17日14时

 十一、开标、评标地点：青岛市崂山区海口路88号君汇商务楼4楼会议室

 招标联系人：孙倩倩

 招标人联系电话：15806588820