①新增的健身器材受到居民欢迎。 崔冬妮 摄

②辽阳西路2-10号院路面新铺了沥青。敦化路街道供图

③南山社区老楼院整治后大变样。 崔冬妮 摄

④辽阳西路27号附近翻新后的小公园。 高　敏 摄

⑤许多老旧楼院新换了污水管道。 崔冬妮 摄

⑥市北倾力建设宜居家园。 崔冬妮 摄

□丁飞  马宏斌

 城镇老旧小区改造，事关安居大事，是群众最关心、最需要解决的问题。近两年来，市北区在推进国际航运贸易金融创新中心核心区建设的同时，不忘民生之忧，逐年加大对老旧小区的改造力度，今年推进对5个片区的老旧小区、164座楼栋的改造，紧紧围绕群众所需所盼、所急所忧，拉清单、立标杆、定制度、求实效，通过在内加装保温层、加装电梯等改善老房功能，在外增加便民设施改善居住条件，让居民生活更便利、心情更舒畅。

 ■内强“筋骨”

 房屋功能大改善，惠及居民10114户

 近日，在洛阳路街道海琴社区，56个楼座老楼院的楼顶防水和外墙保温改造工作已经完成，现场人员正在紧锣密鼓地进行透水砖的铺设，新铺设好的路面底下是重新换过的雨污管道，映衬着两旁密匝匝的绿植，满眼青碧，整洁的气息扑面而来。

 在施工现场，青建集团的一位工程师说：“这个工程4月底就开工了，赶在雨季前面，还对平屋顶的楼房进行了防水改造。”他介绍，项目启动前，就有顶楼居民提出诉求，希望这次改造能帮助解决“一下雨就漏水”的问题。施工团队便在平屋顶防水改造的同时，为平改坡屋顶更换了树脂瓦。“之前用的是沥青瓦，时间长了就容易漏水，而树脂瓦更防水抗污、隔热隔音。”

 安全也是老百姓最关心的问题之一。“我们特地在这次老楼院改造中新增了智慧社区改造，如果有陌生人尾随居民进入，门禁系统就会自动拍照，实时上传给公安部门。现在，我们已经完成了智能化预留预埋，就等着设备进场安装了，老百姓都很期待。”海琴社区书记杨爱武说。

 据市北区城市管理局介绍，今年市北区将投入约3.5亿元，对海云庵小区、松山路小区、海信北岭山小区、南山社区及海琴社区五个片区进行改造，包含楼栋164座，建筑面积约59.47万平方米，惠及居民10114户。工程包含基础类改造、完善类改造、提升类改造、智慧社区建造和平衡资源建设等内容。

 截至目前，该工程五个项目涉及的楼顶防水、外墙保温工程已全部完成，正在进行雨污管道、地面铺装、小区景观等改造。其中，海琴社区和南山社区两个省级示范项目计划于10月上旬完工，其他项目计划于10月底前完工。

 ■外增“魅力”

 周边设施大改造，全按居民需求“接单”

 在福岭嘉苑D区14号楼，老楼“变奏曲”同样唱出了居民的心声。这栋6层的居民楼外墙被粉刷成米黄色，显得温馨洁净，在其外侧，一栋金属外框玻璃幕墙的电梯井已经矗立起来。

 家住一单元的时阿姨对加装电梯一事赞不绝口：“这个楼是2006年底交付，我们在2007年入住，没有电梯，像我这种年近七十、膝盖还不好的老人，上下楼都比较困难。现在有了这个电梯，真是太让我们受益了。”

 她介绍，电梯是从去年11月中旬开始加装的，花费大约56.5万元，在享受市、区两级补贴20万元后，剩下36.5万元由3-6楼的8家居民共同分担。电梯已经在今年4月初通过了验收。

 电梯让福岭嘉苑的居民上下楼更加方便了，在这次改造中翻新的小公园同样让辽阳西路27号院的居民们喜出望外。

 “以前，我们楼下杂物横陈，孩子没地方玩。现在小区南侧靠海泊河区域完全翻新整治成为了一个小公园，下楼就能‘遛娃’。”居民徐志锋说，小公园内安装了玩乐设施、体育健身器材、休闲座椅，还贴心地给居民们装上了栅栏门和晾衣架。

 “贴心”的改造，源于“知心”地向民问需。

 据敦化路街道老旧楼院改造项目负责人郭战芳介绍：“整治之前，我们挨家挨户征询意见定制改造‘菜单’，现在，又按照着‘菜单’，重新铺设辽阳西路2-10号楼院的破损沥青地面，翻修了楼梯台面和破损地砖，粉刷了2837平方米楼院外墙，施划停车线200余米，一项项都改在了居民心里。”

 “老楼院提升公共服务品质后，能带动居民提高自治的积极性。”敦化路街道党工委书记徐瑞群介绍，看着家园变美，街道有300多位居民主动组成15支志愿小分队，参与楼院自治，还协助社区干部开展全国文明典范城市创建工作。

 无独有偶，随着家园周边设施的新增和改善，居民们的生活习惯在悄悄发生改变，“爱出门”“爱锻炼”也在逐步提高居民们的安居体验。

 吃过晚饭就来楼下的小广场散步，是南山社区鞍山二路36号的居民李春波和儿子最近的新习惯。广场地方不大，人气却很足，孩子们追逐嬉戏、大人们聊天健身，一片祥和之景。

 一年以前，这里还是典型的“老、破、小”，环境卫生脏乱不说，水管、电路也都老化破损。如今，不光多条道路正在进行强、弱电入地改造施工，雨污水管道也重新铺设了，居民楼被粉刷一新，院内铺上了新地砖，增加了健身设施和凉亭，连院墙也安上了标有“记忆市北 南山社区”LOGO的棕色铁栅栏，看上去古香古色。

 短短三个月，身边的生活环境就发生了翻天覆地的变化，这让李春波喜上眉梢：“整体环境变好了，现在我们的老楼就跟新的一样了。”

 家住人民路119号的居民王亚楠的“买车记”，也是这项民心工程的生动注脚。

 王亚楠很早就有买车的念头，可家住老旧小区，小区过去没有围墙，楼宇外墙斑驳渗水，下雨天污水横流，违章建筑到处都是，别说汽车，就是自行车都没个固定的地方停放。“整个小区的线网没有规划，各种电线杆乱设，严重降低了居民的生活品质不说，我也不敢在缠成一团的电线下面停车，觉得危险。”他提起小区过去的环境就直摇头。

 今年以来，市北区老旧小区改造也和创建全国文明典范城市行动同步推进，全区下大力气拆除违法建筑，整理老旧线缆。截至目前，共拆除违建21万平方米，老旧楼院中间横陈多年的杂物间、修理铺等被一一拆掉。最让王亚楠惊喜的是，人民路119号、121号、123号及125号院现已全部完成线路整理，据统计，共排查断头废线3370米，清理废旧线缆2090米，绑扎整理凌乱线缆1322.1米。

 如今眼前一片洁净的环境，让王亚楠心情舒畅：“现在小区好停车了，电线也都整理了，没了安全隐患，我立马就去买了车。”

 据悉，人民路119号属于阜新路街道康平社区，这两年，随着老楼院小区的硬件设施逐步提高、周边公共服务支撑能力提升，每年都有几十户居民重新装修房子。社区书记冷林说，从前因为小区环境差而搬走的居民，有不少又重新回来了。

 墙面加固、楼顶防水、安装电梯、更换管网、走向智慧化，一项项“民生清单”让一栋栋旧房子“新”起来；一个个养老点、托幼机构、便民市场等公共服务设施让生活变得更便利；一点点“做到心里”的改变，更是让居民们在“一揽子”服务中找到宜居的幸福感。千家万户的欢声笑语，汇成了一曲讲述生活新变化的“幸福歌谣”。