青黄自然资告字〔2021〕3087号

 经青岛市黄岛区人民政府批准，青岛市黄岛区自然资源局决定以拍卖方式出让三十七幅储备地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

 一、拍卖时间和地点

 拍卖时间：2021年9月10日上午9：30

 拍卖方式：竞买人通过青岛市公共资源交易网进入国有建设用地网上交易系统进行竞买。

 二、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

 序号土地位置土地总面积(平方米)规划建筑总面积(平方米)规划指标出让土地部分划拨土地部分装配式建筑比例智慧化基础设施配置类别最高限价楼面地价（元/平方米）容积率建筑密度%绿地率%土地用途土地面积(平方米)出让年限（年）规划建筑面积(平方米)产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格（元/平方米）拍卖起始（综合）楼面地价(元/平方米)出让起始总价（万元）竞买保证金（万元)土地面积(㎡)土地用途规划建筑面积(平方米)土地划拨价款（18万元/亩）

 HD2021-3087黄岛区胶州湾东路南、东华山路东435318282.6≤4.2,相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1≤25≥30城镇住宅用地3482.47014626.08--34555053.31065053.3106870.6城镇住宅用地（租赁型人才住房）3656.5223.5062该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%舒适3973

 HD2021-3088黄岛区海西路东、规划玉美路南929823245≤2.5,相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1。≤28≥30城镇住宅用地5409.97013524.75--22633060.65093060.65093888.1城镇住宅用地（租赁型人才住房）9720.25104.9787该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%舒适2602

 HD2021-3089黄岛区规划刘家园路南、规划西宁路西2958373957.5≤2.5,相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,住宅用地容积率必须大于1。≤30≥30城镇住宅用地295837073957.5--223916559.084316559.0843////该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%舒适2574

 HD2021-3090黄岛区武夷山路东、富春江路南1220534174≤2.8,其中居住建筑面积：商业建筑面积=9：1，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1。≤25≥35城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）11206.4[其中城镇住宅用地分摊9985.9平方米、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）分摊1220.5平方米]城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年31377.91[其中城镇住宅27960.51平方米、商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）3417.4平方米]--687021556.624221556.6242998.6城镇住宅用地（租赁型人才住房）2796.0926.9622该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%舒适7900

 HD2021-3091黄岛区长江路北、江山路东、规划五台山路西、规划五台山路南90828272484地上总建筑面积≤272484平方米,其中居住建筑面积：商务建筑面积：商业建筑面积为80：12：8。相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1。≤25≥35城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）80627.51[其中城镇住宅用地分摊62461.91平方米、商务金融用地分摊10899.36平方米、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）分摊7266.24平方米]城镇住宅用地70年、商务金融用地40年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年253417.18[其中城镇住宅198920.38平方米、商务金融32698.08平方米、商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）21798.72平方米]--6904174959.2211174959.22114404.49城镇住宅用地（租赁型人才住房）14026.82118.9212该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%舒适79395796教育用地（12班幼儿园）5040/

 HD2021-3093黄岛区薛泰路北、朝阳西路东5576872498.4地上总建筑面积≤72498.4平方米，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1。居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%≤25≥30城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）42792.22[其中城镇住宅用地分摊37215.42平方米、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）分摊5576.8平方米]城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年60712.56[其中城镇住宅53462.72平方米、商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点）7249.84平方米]--579835201.142335201.14234695.78城镇住宅用地（租赁型人才住房）6745.84126.7861该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%舒适66678280教育用地（12班幼儿园）5040/--

 （下转第24版）