青崂自资告字〔2021〕4号
经青岛市人民政府（崂山区）批准，青岛市崂山区自然资源局决定以网上拍卖方式出让如下地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和相关指标要求
控规编号宗地位置整宗地规划指标土地用途分摊土地面积（m2）规划建筑面积（m2）出让年限保证金（万元）起始楼面地价元/m2）容积率建筑密度绿地率LS0802-047(2)崂山区株洲路以北、科苑纬三路以南、高荣路以西≤3.7≤30%≥30%零售商业、餐饮、旅馆、其他商服6869.628187.540254799039以上规划指标为整宗地指标。后述规划建筑面积为本次拍卖土地规划建筑面积。注：整宗地总面积为38848m2，用地性质商住混合用地。其中分摊的27478.4m2产权型人才住房用地已出让,受让人青岛澳柯玛蓝光国际人力科技园有限公司。本次拍卖出让其中分摊的商业部分。
楼面地价是指单位建筑面积的土地价格，土地拍卖成交总价为拍卖成交楼面地价与规划建筑面积的乘积。涉及税费竞得人应依据相关政策规定另行缴纳。
拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划部门批准的规划方案为准。
二、中华人民共和国境内外法人和其他组织，符合本出让公告及《网上拍卖出让须知》要求的，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市公共资源交易电子服务系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage/）中的青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。
本次拍卖不设底价和最高限价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，除本网上拍卖出让文件外，另见《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》（竞买人操作指南）等资料。
有意竞买者可于2021年7月2日至2021年7月21日，通过青岛市公共资源交易电子服务系统，登录网上交易系统查询、下载本次网上拍卖出让文件及附件、竞买人操作指南等，以获取网上拍卖出让相关资料。
五、有意竞买者可于2021年7月16日9时至2021年7月19日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统，按照本拍卖文件要求提交竞买申请并缴纳竞买保证金，提交申请截止时间为2021年7月19日16时，缴纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2021年7月19日16时。
竞买人通过网上交易系统审核并按时足额缴纳竞买保证金后，应登录网上交易系统查看竞买保证金到账情况，并领取竞买号牌，在网上交易系统获得竞价权限。
六、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2021年7月22日上午10:00举行，竞买人可通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统参与竞买。
七、其他需要公告的事项
（一）因整宗地中人才住房为主体建筑，考虑统一规划建设及施工作业面安全、方便等因素，确定本次拍卖出让分摊土地由整宗地人才住房用地受让人代建，代建完成后双方按代建协议约定进行移交。竞得土地之日起3个工作日内，竞得人与人才住房用地受让人青岛澳柯玛蓝光国际人力科技园有限公司签订代建协议。人才住房用地受让方联系人：白先生，联系电话：17705325777。
（二）该商业部分为该片区配套使用，项目修建性详细规划方案需经崂山区政府规划专题会议研究通过后，方可向规划部门报批。
（三）竞得人若非崂山区工商注册企业，须在竞得土地之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司并由其作为主体开发建设。
（四）项目建筑节能、绿色建筑、装配式建筑、智慧建造等要求按崂山区住房和城乡建设局有关文件执行。竞得人在进行工程施工招标时，不得限制崂山区企业组成联合体参加招标,施工中标方若非崂山区工商注册独立法人企业，鼓励企业在中标后将企业迁入崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司,支持大型施工企业集团投标并迁入崂山区。
（五）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA）的办理程序和要求详见网上交易系统《数字证书申请指南》。
（六）出让人不组织踏勘现场，申请人可根据需要自行踏勘出让地块。
（七）本次拍卖出让活动只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请；申请人应熟知本拍卖出让公告及《网上拍卖出让须知》等文件，并严格按照上述文件及有关规定执行。
（八）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将按规定在《青岛日报》等媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。
八、联系方式
出 让 人：青岛市崂山区自然资源局
联系电话：0532—88977929、88977129
数字证书（CA）咨询电话：4006267188、0532-85938170，地址：青岛市行政审批服务大厅(香港中路17号)
青岛市崂山区自然资源局
2021年7月2日