青崂自资告字〔2021〕3号

 经青岛市人民政府（崂山区）批准，青岛市崂山区自然资源局决定以网上拍卖方式出让如下两地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

 一、拍卖出让地块的基本情况和相关指标要求

 控规编号宗地位置规划指标要求土地用途土地面积（m2）规划建筑面积（m2）出让年限  保证金（万元） 起始楼面地价（元/m2）容积率建筑密度绿地率

 LS0903-064（2）-1规划北龙路以北、沟龙路以西≤2.5≤50%≥20%新型产业用地（M0）22532.756331.755019491730

 LS0903-066圣水路以南、规划沟龙路以东、纵五路以西≤3.5≤50%≥20%新型产业用地（M0）9553.533437.255011131664

 楼面地价是指单位建筑面积的土地价格，土地拍卖成交总价为拍卖成交楼面地价与规划建筑面积的乘积。涉及税费竞得人应依据相关政策规定另行缴纳。

 拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划部门批准的规划方案为准。

 二、中华人民共和国境内外法人和其他组织，符合本出让公告及《网上拍卖出让须知》要求的，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请[竞买申请人需具备与七（一）条所述行业准入要求相匹配的资格]。

 三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市公共资源交易电子服务系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage/）中的青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。

 本次拍卖不设底价和最高限价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

 四、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，除本网上拍卖出让文件外，另见《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》（竞买人操作指南）等资料。

 有意竞买者可于2021年7月2日至2021年7月21日，通过青岛市公共资源交易电子服务系统，登录网上交易系统查询、下载本次网上拍卖出让文件及附件、竞买人操作指南等，以获取网上拍卖出让相关资料。

 五、有意竞买者可于2021年7月16日9时至2021年7月19日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统，按照本拍卖文件要求提交竞买申请并缴纳竞买保证金，提交申请截止时间为2021年7月19日16时，缴纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2021年7月19日16时。

 竞买人通过网上交易系统审核并按时足额缴纳竞买保证金后，应登录网上交易系统查看竞买保证金到账情况，并领取竞买号牌，在网上交易系统获得竞价权限。

 六、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2021年7月22日上午10:00举行，竞买人可通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统参与竞买。

 七、其他需要公告的事项

 （一）两地块“标准地”指标要求如下：

 1.根据崂山区产业布局，两地块均拟发展新一代信息技术等战略性新兴产业；产业类型为国家《产业结构调整指导目录（2019年本）》鼓励类第四条“电力”中的电动汽车充电设施、第二十八条“信息产业”中的工业互联网网络、平台软件系统开发及集成创新应用，工业互联网设备安全、控制安全、网络安全、平台安全和数据安全相关技术产品研发及应用，工业互联网网络建设与改造，工业云服务平台建设及应用及第三十一条“科技服务业”中的国家认定的企业技术中心、国家地方联合工程研究中心。

 2.每地块项目投资强度不低于1100万元/亩，亩均年产值不低于2000万元/亩，亩均年营收不低于4000万元/亩，亩均年税收不低于200万元/亩。

 3.自持比例：全部自持。

 （二）竞得人须在竞得土地之日起3个工作日内与崂山区工业和信息化局签订项目履约监管协议。崂山区工业和信息化局联系人：李静，联系电话：88998793。

 （三）环保要求事项，分别按青岛市生态环境局崂山分局《关于LS0903-064（2）-1宗地环保要求的函》、《关于LS0903-066宗地环保要求的函》等文件要求执行。

 （四）竞得人若非崂山区工商注册企业，须在竞得土地之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司，并由其作为主体开发建设。

 （五）绿色建筑、装配式建筑、智慧建造等要求按崂山区住房和城乡建设局《房屋建筑项目建设条件意见书》执行。竞得人在进行工程施工招标时，不得限制崂山区企业组成联合体参加招标,施工中标方若非崂山区工商注册独立法人企业，鼓励企业在中标后将企业迁入崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司,支持大型施工企业集团投标并迁入崂山区。

 （六）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA）的办理程序和要求详见网上交易系统《数字证书申请指南》。 

 （七）出让人不组织踏勘现场，申请人可根据需要自行踏勘出让地块。

 （八）本次拍卖出让活动只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请；申请人应熟知本拍卖出让公告及《网上拍卖出让须知》等文件，并严格按照上述文件及有关规定执行。

 （九）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将按规定在《青岛日报》等媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。 

 八、联系方式

 出 让 人：青岛市崂山区自然资源局

 联系电话：0532—88977929、88977129

 数字证书（CA）咨询电话：4006267188、0532-85938170，地址：青岛市行政审批服务大厅(香港中路17号)

 青岛市崂山区自然资源局

 2021年7月2日