为加强公众参与,发挥公众在我区规划管理中的作用,提高城市规划水平,根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规和政务公开的有关规定,对青岛坤鼎实业有限公司文定江山小区项目规划建筑方案变更进行批前公告,以保证业主及周边居民的知情权、参与权等,现将有关事项通告如下:
一、公告项目基本情况:
建设单位:青岛坤鼎实业有限公司
建设项目:文定江山小区项目
建设地点:江山南路西侧,富春江路北侧
设计单位:青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司
公告阶段:建筑方案变更
变更内容:1、文定江山小区一期地块规划不变,因二期地块规划变更产生的日照因素的影响,4#住宅楼西单元的一层东户住宅变更为物业用房,西单元西户第三层的一户住宅变更为储藏室;4#楼下网点内设置的变配电室变更为网点用房,变配电室移至地下车库一层。
2、南侧二期地块由原先的大商业变更为住宅加沿街商业及商业综合楼的规划形式,南侧二期地块地下车库由原先的一层变更为现在的两层。整个地块的商住比由原先的5:5变更为2:8。
3、租赁型人才住房配建于7#住宅楼中单元,共计31户62间,建筑面积为:2572.07平方米,占新增住宅建筑面积的10%。
4、一期建筑风格保持不变,二期地块建筑风格延续一期的建筑风格特点进行设计。
二、公告及投票地点:
公告地点:长江东路443号福瀛大厦大堂、项目现场出入口处及青岛西海岸新区政务网(政务网查询流程:青岛西海岸新区政务网—信息公开—区自然资源局—信息公开目录—重点工作—规划批前公示)。
投票地点:长江东路福瀛大厦大堂投票箱,请将意见和建议按规定填写后放入投票箱。意见票应附证明相关利害人身份的房地产权证复印件或购房合同复印件及身份证复印件,否则意见票无效。
三、咨询电话:建设单位:18863958838。西海岸新区自然资源局:投票咨询86995781、规划咨询85166673。
四、公告时间:2021年1月19日至2021年1月27日
2021年1月16日