为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规和政务公开的有关规定，对青岛金湾置业有限公司恒大金沙滩项目B地块规划建筑方案变更进行批前公告，以保证业主及周边居民的知情权、参与权等，现将有关事项通告如下：

 一、公告项目基本情况：

 建设单位：青岛金湾置业有限公司

 建设项目：青岛恒大金沙滩项目B地块建筑方案设计

 建设地点：本项目用地位于青岛市黄岛经济技术开发区南部唐岛湾附近，东侧比邻罗浮山路，南临唐岛湾，西侧为唐岛湾公园，北侧为滨海公路。

 设计单位：青岛腾远设计事务所有限公司

 公告阶段：规划及建筑方案

 变更内容：本次调整方案在规划布局和建筑风格与原方案基本一致。调整方案在满足消防的前提下，将室内商业调整为半室外的商业街。地下车库出入口在满足新规范的前提下，分别设置在场地东北和西南角，实现场地内部的人车分流。

 优化内容如下：1、建筑面积调整：调整方案基本指标保持不变。总建筑面积由原来104371.13㎡变为100122.31㎡，其中地上面积计算值不变，主要涉及到地下车库及设备用房优化。其中受地上部分功能业态变化影响及地下商业计容，调整方案，地下建筑面积由40648.03㎡变为36399.21㎡，减少4248.82㎡（主要为设备用房减少及地下商业面积计入地上面积计算值）。总停车位764个，比原方案增加了16个。2、平面部分：根据最新市场调研情况，对功能布局、内部流线组织进行了优化调整。地上建筑面积计算值由于地下商业计容1858.81㎡，地上商业面积调整为61545.67㎡，地上配套面积为318.62㎡。地上建筑面积计算值保持63723.10㎡。地下面积细化商业、游艇会、车库、物业管理的面积，其中地下商业面积为8405.97㎡，游艇会为2209.26㎡，优化车库及设备用房面积为25783.98㎡，其中包含物业用房189㎡。3、立面部分：形体基本保持不变，局部细节优化处理。立面色彩语言调整成现代简洁的银灰色铝板，点缀以深灰色铝板，形成积极大方的立面形象。

 本次申报变更仅涉及以上内容，除此之外，图纸与原审批图纸一致

 二、公告及投票地点：

 公告地点：西海岸新区长江东路443号福瀛大厦大堂、项目现场出入口处及青岛西海岸新区政务网（政务网查询流程：青岛西海岸新区政务网—信息公开—区政府部门公开目录—区自然资源局—信息公开目录—重点项目—规划批前公告）。

 投票地点：长江东路443号福瀛大厦大堂投票箱，请将意见和建议按规定填写后放入投票箱。意见票应附证明相关利害人身份的房地产权证复印件或购房合同复印件及身份证复印件，否则意见票无效。

 三、咨询电话：建设单位：18753220770。青岛西海岸新区自然资源局：投票咨询86995781、规划咨询85166673。

 四、公告时间：2020年12月11日至2020年12月21日

 2020年12月8日