为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规和政务公开的有关规定，对青岛源诚西海岸置业有限公司保利源诚·前湾港路住宅项目规划及建筑方案进行批前公告，以保证业主及周边居民的知情权、参与权等，现将有关事项通告如下：

 一、公告项目基本情况：

 建设单位：青岛源诚西海岸置业有限公司

 建设项目：保利源诚·前湾港路住宅项目

 建设地点：西海岸新区两河路以东，前湾港路南

 设计单位：北京中环世纪工程设计有限责任公司

 公告阶段：规划及建筑方案

 规划变更内容如下：根据市场需求变化调整产品定位提升立面品质，建设单位申请变更。

 1、总体指标：变更后，总建筑面积未产生变化424005.58㎡，地下总面积为108853.58㎡。建筑密度由23.75%变更为20.06%。2、整体楼座变更：（1）15#楼住宅：由32层变为34层增加2层，建筑高度增加6.2米，面宽由39.8米变为40.2米，增加0.4米，建筑面积由14575.39㎡变为14826.6㎡，增加251.21㎡；（2）16#、24#楼住宅：由32层变为33层，增加1层，建筑高度增加3.3米，面宽由39.8米变为39.0米，减少0.8米，建筑面积由14575.39㎡变为13650.9㎡，减少924.49㎡；（3）23#楼住宅：由32层变为34层增加2层，建筑高度增加6.2米，面宽由39.8米变为39.0米，减少0.8米，建筑面积由14575.39㎡变为14056.7㎡，减少518.69㎡；（4）23-1#社区配套：层数不变，为2层，建筑高度不变，为9.6米，面宽由92.5米变为58.8米，减少33.7米，建筑面积由2026.39㎡变为1233.91㎡，减少792.48㎡；（5）29#楼住宅：层数不变，为34层，建筑高度增加0.4米，面宽由39.2米变为49.6米，增加10.4米，建筑面积由14855.13㎡变为18410.81㎡，增加3555.68㎡；（6）30#楼：由34层变为33层，降低1层，建筑高度降低2.5米，面宽由39.2米变为39.0米，减少0.2米，建筑面积由14855.13㎡变为13676.62㎡，减少1178.51㎡；（7）35#楼：由30层变为33层，增加3层，建筑高度增加9.1米，面宽由39.2米变为39.0米，减少0.2米，建筑面积由13114.41㎡变为13646.18㎡，增加531.77㎡。3、户型变化：15#16#23#24#29#30#35#的户型平面有变更，其面积段由119㎡、108㎡、98㎡的组合变为119㎡、111㎡、99㎡、89㎡，户型种类更为丰富。4、立面造型变更：15#、16#、23#、24#、29#、30#、35#整体楼座立面变更；网点及配套楼座23-1#立面进行提升，整体材质无变化。5、绿地：由于楼栋位置、车位位置、景观调整，绿地随之调整。调整前绿地面积为：33229㎡，调整后绿地面积为：33229.2㎡，绿地面积增加了0.2㎡。6、出入口：西南角处结合小型开放绿地设置一处人行出入口。7、配套用房：23-1#建筑面积由2026.39㎡变为1233.91㎡，减少792.48㎡，局部配套用房位于住宅底部。8、地库轮廓线：因住宅户型及楼座位置调整，地库轮廓优化，调整车库相应位置及周边范围内的车位布置。9、停车位：机动车停车位数量由3574个变更为3575个，其中地上车位数量由477个变更为479个，地下车位数量由3097个变更为3096个。

 除以上变更内容外，其余内容以原审批为准。

 二、公告及投票地点：

 公告地点：长江东路443号福瀛大厦大堂、项目现场出入口处及青岛西海岸新区政务网（政务网查询流程：青岛西海岸新区政务网—信息公开—区自然资源局—信息公开目录—重点工作—规划批前公示）。

 投票地点：长江东路443号福瀛大厦大堂投票箱，请将意见和建议按规定填写后放入投票箱。意见票应附证明相关利害人身份的房地产权证复印件或购房合同复印件及身份证复印件，否则意见票无效。

 三、咨询电话：青岛西海岸新区自然资源局：投票咨询86995781、规划咨询85166673、建设单位：15632877994。

 公告时间：2020年12月8日至2020年12月16日

 2020年12月5日