为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规和政务公开的有关规定，对山东颐荣集团有限公司青岛院子项目规划建筑方案变更进行批前公告，以保证业主及周边居民的知情权、参与权等，现将有关事项通告如下：

 一、公告项目基本情况：

 建设单位：山东颐荣集团有限公司

 建设项目：青岛西海岸青岛院子项目

 建设地点：青岛市黄岛区东岳东路以北、灵海路以南

 设计单位：青岛天华易境建筑设计有限公司

 公告阶段：规划及建筑方案

 变更内容：为进一步提高“青岛院子”项目整体品质，更合理的匹配周边业态，为业主提供更舒适的居住环境，特对其北区进行方案优化调整。改善与海语树地块高差关系，抬高北区地块及降低海语树南侧的本地块内的建筑高度，调整后对多层的户型及建筑高度进行相应优化。

 优化内容如下：（一）建筑面积调整：方案调整后，总建筑面积由原方案的212191.00㎡调整为212812.57㎡，地下建筑面积由原方案的124278.84㎡调整为124900.41㎡。

 （二）建筑布局调整：多层区域最南排建筑由原方案的一栋3层建筑（高度10.8米）和5栋6层建筑（高度18.9米）调整为现方案的8栋3层建筑（高度10.8米）；其他的6栋多层建筑由原方案的6层建筑（高度18.9米）调整为现方案的9层建筑（高度26.4米），且建筑平面发生变化。

 （三）户数与车位数量调整：户数由原方案的502户调整为现方案的490户，车位数量由原方案的848个调整为现方案的852个。

 本次申报变更仅涉及以上内容，除此之外，图纸与原审批图纸一致。

 二、公告及投票地点：

 公告地点：长江东路443号福瀛大厦大堂、项目现场出入口处及青岛西海岸新区政务网（政务网查询流程：青岛西海岸新区政务网—信息公开—区自然资源局—信息公开目录—重点工作—规划批前公告）。

 投票地点：长江东路443号福瀛大厦大堂投票箱，请将意见和建议按规定填写后放入投票箱。意见票应附证明相关利害人身份的房地产权证复印件或购房合同复印件及身份证复印件，否则意见票无效。

 三、咨询电话：建设单位：18561980112。青岛西海岸新区自然资源局：投票咨询86995781、规划咨询85166673。

 四、公告时间：2020年11月27日至2020年12月7日

 2020年11月24日