为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规和政务公开的有关规定，对青岛源诚和璋置业有限公司保利源诚·前湾港路南区住宅项目规划及建筑方案进行批前公告，以保证业主及周边居民的知情权、参与权等，现将有关事项通告如下：

 一、公告项目基本情况：

 建设单位：青岛源诚和璋置业有限公司

 建设项目：保利源诚·前湾港路南区住宅项目

 建设地点：西海岸新区两河路东，前湾港路南

 设计单位：北京中环世纪工程设计有限责任公司

 公告阶段：规划及建筑方案

 规划变更内容如下：根据市场需求变化调整产品定位提升立面品质，建设单位申请变更。1、总建筑面积由176962.43㎡调整至182003.16㎡，增加5040.73㎡。其中：地上建筑面积整体平衡，地上建筑面积不变，地上建筑面积为137433㎡；地下建筑增加负二层，地下面积增加5040.73㎡，地下建筑面积由39529.43㎡变更为44570.16㎡。2、楼座变更：（1）1#楼每层增加一户，楼面宽增加9.8m，进深不变；1#楼首层层高由2.9m变更为3.3m，建筑高度增加0.4m；建筑面积由15495.03㎡调整至18401.81㎡，建筑面积增加2906.78㎡。（2）2#8#9#10#楼面宽减小3.6m，进深减小0.2m；2#8#9#10#楼增加一层，建筑高度增加2.95m；建筑面积由6234.7㎡2调整至5977.52㎡，建筑面积减少257.20㎡。（3）3#4#楼面宽减小3.6m，进深减小0.2m；3#4#增加二层，建筑高度增加5.9m；建筑面积由6993.27㎡调整至7382.84㎡，建筑面积增加389.57㎡。（4）5#6#11#楼面宽增加0.4m，进深不变；5#6#11#首层层高由2.9m变更为3.3m，建筑高度增加0.4m；建筑面积由15495.03㎡调整至14827.68㎡，建筑面积减少667.35㎡。（5）7#楼面宽增加0.4m，进深不变；7#首层层高由2.9m变更为3.3m，层数减少一层，建筑高度减少2.5m；建筑面积由15575.58㎡调整至14385.38㎡，建筑面积减少1190.20㎡。（6）12#楼每层增加一户，楼面宽增加9.8m，进深不变；1#楼首层层高由2.9m变更为3.3m，建筑高度增加0.4m；12#首层结合12-1#整体设计，建筑面积由15495.03㎡调整至18446.19㎡，建筑面积增加2951.16㎡。（7）1-1#楼调整至整体二层，局部一层和局部三层，沿街面宽减小4.01m，建筑面积由2275.32㎡调整至1593.00㎡，建筑面积减少682.32㎡。（8）2-1#调整至整体一层，局部三层，沿街面宽减小20.06m，建筑面积由3181.53㎡调整至1447.82㎡，建筑面积减少1733.71㎡（9）因地上主楼户型和位置的调整，为满足停车位数量指标要求，增设地下二层停车场。总体停车位数量由1538个变更为1531个。3、立面变更：屋顶层立面造型调整，洋房南立面顶部造型抬高2.95m。高层整体楼座变更，立面提升，头部造型及阳台色彩比例变更，变更后头部造型比变更前高2.25米，阳台处冷灰色与米黄色尺寸由350mm+850mm变为550mm+650mm,交通核由冷灰色+浅米色变为整体浅米色。4、除以上变更内容外，其余内容以原审批为准。

 二、公告及投票地点：

 公告地点：长江东路443号福瀛大厦大堂、项目现场出入口处及青岛西海岸新区政务网（政务网查询流程：青岛西海岸新区政务网—信息公开—区自然资源局—信息公开目录—重点工作—规划批前公示）。

 投票地点：长江东路443号福瀛大厦大堂投票箱，请将意见和建议按规定填写后放入投票箱。意见票应附证明相关利害人身份的房地产权证复印件或购房合同复印件及身份证复印件，否则意见票无效。

 三、咨询电话：青岛西海岸新区自然资源局：投票咨询86995781、规划咨询85166673、建设单位：15632877994。

 四、公告时间：2020年11月27日至2020年12月7日

 2020年11月24日